Le bureau d’études et de contrôle technique CONTEC Sarl a été sollicité par l’association AG HERITAGE s/c M. NANA Stéphane, afin de procéder à l’expertise technique de la structure d’un immeuble projeté RDC + 4 étages à usage culturel (église), en cours de construction dans le quartier New_Bell à Douala.
Le bâtiment en construction ne dispose pas d’une documentation technique fiable justifiant le dimensionnement des éléments structurels (fondations, poutres, poteaux, planchers, etc) déjà exécutés.
L’objectif de l’expertise technique est de vérifier que la stabilité et la solidité de l’immeuble en construction sont bien assurées à long terme et de proposer au cas contraire les dispositions techniques de principe à prendre par le Maître d’ouvrage.
La démarche de l’expertise réalisée a été de :
- Exploiter les documents reçus du Maitre d’ouvrage à la recherche des informations pouvant servir dans le cadre de la mission ;
- Apprécier l’état de l’immeuble en faisant une auscultation visuelle de sa structure à la recherche de désordres rédhibitoires éventuels ;
- Reconstituer les plans de poutraison par relevés sur le terrain de la structure existante ;
- Faire un calcul et un dimensionnement contradictoires de l’immeuble en construction et vérifier le dimensionnement de ses éléments structurels (fondations, poteaux, poutres) ;
- Evaluer les résistances résiduelles des éléments de structure à l’aide du scléromètre ;
- Vérifier les ferraillages des éléments de structure exécutés à l’aide d’un détecteur d’armatures ;
- Effectuer un sondage de reconnaissance des fondations de l’immeuble ;
- Formuler un avis sur la solidité et la stabilité de l’immeuble en construction au regard de l’analyse des toutes les données recueillies.